Gestion Immobilière
Votre bien entre de bonnes mains quand vous n'êtes pas là — entretien, travaux, locataires et valorisation.
La plupart de nos propriétaires vivent ailleurs : Paris, Londres, Genève, Milan, New York. Nous devenons leur présence sur place. Nous surveillons le bien, déclenchons et supervisons les interventions, gérons les locataires et rendons compte — pour que la distance ne coûte ni temps, ni valeur.
Au quotidien, nous assurons la garde de votre bien : visites de contrôle régulières, relevé des compteurs, aération, suivi de l'humidité et des dégâts liés à l'air marin, réception du courrier et gestion des charges de copropriété. Vous recevez un compte-rendu avec photos ; vous n'avez rien à relancer.
Quand il faut intervenir, nous nous en occupons de bout en bout : devis comparés, artisans de notre réseau, présence sur place pendant les travaux et contrôle du résultat. Une fuite repérée en novembre coûte infiniment moins cher qu'une fuite découverte à Pâques.
Si votre bien est loué, nous en portons la gestion locative : positionnement du loyer, sélection des locataires, états des lieux, suivi des paiements et arbitrage entre location courte et longue durée selon la saison et la commune. Si vous envisagez d'acheter, nous analysons le bien en amont — état réel, charges prévisibles, potentiel locatif.
Sur la durée, nous orientons les travaux vers ce qui sert réellement la valeur du bien et coordonnons architectes et artisans. Nous vous disons aussi, sans détour, quand une rénovation ne se rentabilisera pas. Une approche globale, du ménage au rendement.
Pour qui
Résidents secondaires
Vous vivez à Paris, Londres, Genève ou Milan et venez quelques semaines par an. La maison, elle, a besoin d'un regard chaque semaine.
Propriétaires bailleurs
Locataires, états des lieux, loyers, travaux : tout ce qui demande d'être sur place, nous le faisons à votre place.
Acquéreurs & investisseurs
Avant de signer : état réel du bien, charges prévisibles, potentiel locatif. Nous disons aussi quand il faut passer.
Familles & patrimoines
Une villa utilisée par plusieurs générations, plusieurs agendas, et un seul interlocuteur pour la tenir.
Ce que nous proposons
La Côte d'Azur est dure avec les maisons vides.
Embruns salés qui rongent les ferronneries, humidité d'hiver dans les pièces fermées, orages d'automne, piscines qui tournent, volets qui se bloquent — et des contrats d'assurance qui exigent une visite régulière pour couvrir un sinistre. Une fuite repérée en novembre coûte infiniment moins qu'une fuite découverte à Pâques.
Ce que vous recevez
Une gestion se juge à ce qui vous arrive dans la boîte mail — pas à ce qu'on vous promet.
Visites de contrôle à rythme fixe
Mensuelles, bimensuelles ou hebdomadaires, avec compte-rendu photo après chaque passage.
Relevé mensuel
Ce qui a été fait, ce qui a été dépensé, ce qui arrive. Une page, lisible en deux minutes.
Un seul fil WhatsApp
Un interlocuteur qui connaît la maison et répond le jour même, 7 jours sur 7.
Garde des clés & urgences
Clés sécurisées et tracées ; une fuite, une alarme, une tempête : nous sommes sur place.
Préparation de votre arrivée
Maison aérée et nettoyée, frigo rempli, climatisation réglée, voiture prête. Vous n'avez qu'à ouvrir la porte.
Dossier travaux
Devis comparés, factures contrôlées, photos avant / après. Rien n'est engagé sans votre accord.
Notre processus
Échange initial
Vos objectifs et votre disponibilité réelle
Audit du bien
État, charges, potentiel locatif
Mandat de gestion
Ce que nous prenons en charge, et à quel prix
Gestion & reporting
Nous gérons, vous recevez les comptes-rendus
Comment nous facturons
Un forfait mensuel fixe, établi selon la taille du bien et la fréquence de nos passages — mensuelle, bimensuelle ou hebdomadaire. Les travaux et prestataires tiers sont refacturés au coût réel, supervision incluse. Pas de commission, pas de surprise : une proposition écrite suit l'audit du bien.
- Sans engagement de longue durée
- Prestataires refacturés au coût réel
- Proposition écrite sous 48 h après l'audit
Ce Que Disent Nos Clients
"Nous sommes à Londres dix mois par an. Un message WhatsApp et la maison est aérée, le frigo est plein et le pisciniste est vraiment passé. L'hiver dernier, ils ont repéré une fuite deux jours après son apparition — rien que ça, ça a payé l'année."
"On leur a laissé les clés de la maison en septembre et on est revenus à Pâques. Volets ouverts, jardin arrosé, piscine parfaite, même le courrier trié par ordre d'importance. C'est comme si la maison n'avait jamais dormi."
"Ils m'ont déconseillé le premier appartement que je voulais acheter — chiffres de charges et loyers réalistes à l'appui. Celui qu'on a pris à la place, à Beaulieu, se loue 34 semaines par an. Ce conseil-là valait dix fois son prix."
"Leur audit avant l'achat de notre appartement à Menton nous a évité deux mauvaises surprises — la toiture et le règlement de copropriété. Négociation revue en conséquence : 28 000 € économisés. Difficile de faire plus concret."
"Je voulais savoir quels travaux valaient le coup avant de mettre mon appartement en location. Ils sont revenus avec une liste chiffrée, ont dit non à la moitié de mes idées, et l'appartement se loue aujourd'hui presque un tiers plus cher. Des conseils directs, sans chercher à vendre."
"Premier investissement locatif, et j'avais tout à apprendre. Ils m'ont accompagnée de la visite à la première location : prix, travaux, ameublement, tarification. Six mois plus tard, le studio est loué sans interruption."
Questions fréquentes
Vous choisissez le rythme — mensuel, bimensuel ou hebdomadaire — et nous l'adaptons à la saison : plus souvent pendant les orages d'automne et avant vos arrivées. Chaque visite donne lieu à un compte-rendu photo.
Demandez un audit gratuit de votre bien
Dites-nous où se trouve le bien et à quelle fréquence vous y êtes. Nous revenons vers vous sous un jour ouvré avec une proposition.